建筑資質(zhì)合作有幾種情況:一種是純粹的只是借用資質(zhì),可以加盟分公司或成立辦事處,分公司獨立經(jīng)營(yíng)、獨立結算,總公司就是資質(zhì)和人員的配合,分公司根據項目大小按一定比例或者按年交納加盟費;另一種就是雙方針對某個(gè)項目,一方出資源,另一方出資質(zhì),雙方共同管理項目,工程結算后按一定比例分成。那么建筑資質(zhì)合作有哪些注意事項呢?
1、針對第二種資質(zhì)合作情況,雙方將收入分配原則和比例談好,最好是找可靠的或者熟人擔保,但必須在協(xié)議中體現收入分配和責任劃分;
2、針對第一種情況,就是與有建筑施工、設計、勘察、可研資質(zhì)的公司合作開(kāi)設分公司,只需要給年費和保證金,其它都是獨立運營(yíng),避免有過(guò)多糾紛;這種合作就是要雙方誠信的基礎上,抱著(zhù)互惠共贏(yíng)的思想,互惠互助。一旦一方?jīng)]有誠信,到最后要注銷(xiāo)分公司,連人都聯(lián)系不上也是很麻煩的,因為這牽扯到工商、稅務(wù)、銀行的一些注銷(xiāo)手續。
3、關(guān)于錢(qián)的結算和支付問(wèn)題,必須要在協(xié)議中寫(xiě)明,工程款如何走賬,總公司和分公司有哪些權限,在稅務(wù)上要如何規避風(fēng)險,收入和成本如何體現,避免給雙方帶來(lái)稅務(wù)和經(jīng)濟風(fēng)險。
4、關(guān)于工程方面的風(fēng)險。對于施工、勘察、設計方面的資質(zhì),需要注意的風(fēng)險也不一樣,施工主要是安合事故的防范,勘察和設計主要是終身責任制的問(wèn)題 ,不能出大的責任事故。所以總公司在管理過(guò)程中,要注意防范這些問(wèn)題,簽字、蓋章要慎重,必須叫分公司將圖紙和可研報告發(fā)回總公司審查。對于出事后承擔責任的問(wèn)題,必須在協(xié)議中寫(xiě)明,也必須給專(zhuān)業(yè)律師審核一下,避免個(gè)人承擔大責任;
實(shí)際合作中,隨著(zhù)加盟的分公司越來(lái)越多,肯定會(huì )出現意想不到的問(wèn)題 ,不光是金錢(qián),還有法律、安全等方面的問(wèn)題,如果在加盟前想得越周全,越仔細,合同上寫(xiě)得越清楚、明白,就會(huì )在以后的合作上更加順利。
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